小区基本信息
占地面积：384000平米
容积率：1%
绿化率：46%
停车位：室内1800位室外680位
车位费：室内￥250/月室外￥110/月
开发商：深圳市住宅局
物业公司：深圳市鹏基万厦居业有限公司
地址：福田区下梅林梅林路
中介:中联地产网
小区简介
是由深圳市住宅局开发兴建的大型福利房、微利房住宅区，具有智能化、园林型、标志性三大特点，被誉为“亚洲第一村”。
社会各界对住宅小区寄予了很高的期望，以高标准规划设计、高质量施工建设、高水平物业管理的“三高”标准，力争把建设成为跨世纪的典范型住宅小区。为此，市住宅局采取面向社会公开招标的方式，选聘物业管理公司进行管理，深圳的各大名牌物业管理公司都积极参加20世纪末最后一次大型招标会。深圳市万厦居业有限公司凭借强大的实力，以总分高出第二名4分的绝对优势，夺得物业管理权。
将秉持“热忱奉献、创新实效”的企业精神，坚持“一手抓物业管理，一手抓精神文明建设”的服务理念，创造性地采用莲花北管理模式，将建设成为全国一流的住宅小区。
愿和国内外各地所有前来参观的政府领导、同行、房地产公司代表等共架沟通桥梁，互相学习交流，探讨物业管理经验，推动行业发展。
绿化面积为18万平方米，绿化率高达46.6%，除保留北面原有的大片荔枝林外，在小区核心地带开辟有一条长约900宽80米的中央大绿洲，与各围合内风格各异的小绿洲遥相呼应。“追求环境，享受大自然”，万厦公司专门成立环境管理部开展具体工作，配备了各种绿化清洁消杀工具设备，建立垃圾分类、分拣中心，保证小区整洁干净。同时为加强村民环保意识，倡导绿色环保，共建生态家园，开展了一系列的环保活动：“百佳阳台评比”、“树木领养”、“绿色家园绿色梦想”主题绘画与画展等大型活动。
智能化、园林型、标志性是三大特点。
智能化：1、安全自动化，包括室外的智能门禁管理系统、摄像系统、保安自动巡更系统、车辆管理系统等，室内的门禁系统、红外探测系统、煤气探测器和紧急求助系统等；2、管理自动化，包括“三表”抄送系统及物业管理电脑化；3、通信系统，包括每个住户家里都有计算机接口，住户可通过电脑，实现网上购物、教育、医疗等。
园林型：小区内绿化率高，亭台楼榭，小桥流水。
标志性：建设工期是跨世纪的，其规划上的围合建筑组团风格及环境特色、设计上的超前性、施工上的高质量、管理上的高水平，使其成为20世纪的典范之作和深圳市21世纪的标志性住宅小区。
人才荟萃
特色管理
在具体运作中，根据的特点，打破了以往传统物业管理模式，采取客户服务中心整体调度与各围合属地管理相结合的二级管理模式。客户服务中心发挥其对管理事务的整体调度职能，负责收集处理各类信息，对各业务部门进行全方位组织、协调，统一调度，具体落实管理处的各项工作。规划设计分为十三组团，在每个组团出入口都设有“三合一”功能房，事务助理在其内办公，直接面对业主，全方位推行酒店式服务，真正把服务送到业主家门口。
治安管理
针对周边治安情况复杂，村内人员进出流动性大的特点，利用闭路摄像系统、对讲系统等智能设备，结合保安队员机动灵活的特点，对人流、物流、车流实行有效控制。具体可概括为“三三制”：第一是“三防”结合，即技防、人防、物防结合；第二是“三速”巡逻，包括徒步巡逻、自行车巡逻、机动车巡逻；第三“三级调度”，第一级是设保安应急分队24小时值班处理紧急事件；第二级是围合内的事务助理接报后，实施对围合内保安的调度；第三级是对外围巡逻岗后援的调度。实践证明，这种治安体制是科学严密、合理有效的。交通管理实施“人车分流、单向大循环”的管理办法，各类车辆一律不得进入围合内，村民们可在围合内自由散步，娱乐休闲。
社区文化
万厦公司创造的“一手抓物业管理，一手抓精神文明建设”的物业管理模式为整个行业作出了贡献。通过开展环境文化、行为文化、制度文化、精神文化、网上文化建设，充分调动住户的积极性，培育社区精神，提高居民的文化素质，使物业管理收到事半功倍的功效。自1998年建村以来，举办了“欢乐满梅林”全国青年文明社区启动仪式、社区科技节、风筝节、“倡道德风，过中国年”大型春节游园以及最近推出的贯彻《公民道德建设实施纲要》系列活动等社区文化活动，受到社会各界及国家、省市各大媒体的广泛关注和好评，收到了良好的社会效益。根据住户的实际需求，秉持“以住户为中心、优质服务、低价收费”的经营方针，开展了交通服务、菜篮子服务、医院卫生服务、装修服务、INTERNET培训服务，开办“四点半学校”、“妇女学校”，建立义工站等，方便住户。
参观接待
为便于沟通交流、相互学习，促进物业管理行业发展，形成了完善的参观接待体系。自建村以来，已接待各类参观考察团1500多个，共计3.2万人次。全国各地的政府、房地产公司、物业管理同行及美国、英国、日本等国家和地区团体纷纷前来参观，并迎来了李鹏、朱镕基、李岚清、吴仪等党和国家领导人及省市领导的亲临视察。
交通状况
公交：2路、M390路、30路、44路、45路、60路、67路、201路、M204路、207路、218路、222路、240路、242路、M312路、M324路、334路、M203路、374路、N9路、高峰专线19路、B821路、B612路、观光线2号线、
地铁：4号线（龙华线）（上梅林站）、9号线（梅林线）（下梅林站）
交通状况
地铁：4号线(龙华线)上梅林。
