书籍简介
作者：陈谨
ISBN：10位［7302156964］13位［9787302156963］
出版社：清华大学
出版日期：2007-08
定价：￥29。00元
内容提要
本书是教育部旅游管理专业教育教学改革项目配套教材之一，也是清华版高等院校旅游与饭店管理专业规划教材之一。
旅游项目策划是旅游管理专业一门新兴的学科，正在引起旅游行政管理部门、旅行社、饭店、旅游项目投资商、旅游项目营运商和各高等院校的重视。旅游业的发展必须依托项目，即使旅游业已发展到较高的水平，需要升级的时候依然要依托项目，项目是旅游业运作的核心。
本书共10章，阐述旅游项目策划的基本概念；旅游项目策划的基本原理；旅游项目开发的条件及环境分析；旅游项目策划的市场调查；旅游项目的定位报告；旅游项目规划设计；项目投资估算；项目经济效益分析；旅游项目的营销策划；项目管理。附录A、B包括项目项目建议书编制、申报、审批；可行必研究报告编制、申报、审批。
编辑推荐
本书是教育部旅游管理专业教育教学改革项目配套教材之一，也是清华版高等院校旅游与饭店管理专业规划教材之一。
本书适合高等学校旅游管理等专业的教学用书，也可供旅游从业人员及广大旅游爱好者参考阅读。
目录
第一章旅游项目策划的基本概念
第一节旅游与旅游项目
第二节策划与旅游策划
第三节旅游项目策划的范畴与方法
第四节国内研究基本现状
复习自测题
第二章旅游项目策划的基本原理
第一节市场需求是导向
第二节资源评价是基础
第三节项目策划是灵魂
第四节政策法规是保障
第五节工程技术是支撑
复习自测题
第三章旅游项目开发的条件及环境分析
第一节旅游项目的外部环境
第二节旅游区位分析
第三节旅游地块分析
复习自测题
第四章旅游项目策划的市场调查
第一节游客行为研究
第二节竞争者调查分析
第三节商业业态调查
复习自测题
第五章旅游项目的定位报告
第一节项目的形象与市场定位
第二节旅游产品特色定位
第三节竞争定位
复习自测题
第六章旅游项目规划设计
第一节项目规划设计
第二节建筑设计
第三节景观设计
第四节道路工程与地形竖向设计
第五节给排水工程设计
第七章项目投资估算
第一节投资估算概念及其内容
第二节分类投资估算
第三节项目投入总资金与分期投资计划
第四节土地国民经济费用的计算方法
复习自测题
第八章项目经济效益分析
第一节财务基础数据预测
第二节项目现金流量和资金的时间价值
第三节投资项目财务分析评价
第四节不确定性分析
复习自测题
第九章旅游项目的营销策划
第一节实战案例简介
第二节营销战略及策略
第三节营销组合
第四节回顾：营销推广策划
复习自测题
第十章项目管理
第一节项目管理概述
第二节项目时间管理
第三节项目成本管理
第四节项目质量管理
第五节项目风险管理
复习自测题
附录A项目建议书编制、申报、审批
附录B可行性研究报告编制、申报、审批
附录C旅游项目策划需要参照的重要法律法规和国家行业标准
参考文献
策划内容
旅游规划内容包括了十个重要的部分：资源分析市场研究、定位分析、游憩方式设计、功能布局、景观概念策划、旅游房地产概念性策划、商业模式设计、运营实施计划和策划图件。
1资源分析：考察项目资源、周边环境及相关资源，进行定性的资源分析；对各个相似的区域特色资源进行比较分析，形成资源评价报告。
2市场研究：收集相关市场资料，依据相关调查资源，分析市场需求，提出项目精确的市场定位与市场目标。
3定位分析：通过SWOT分析，对项目区域的发展方向进行定位，通过系统整合，形成系统定位，包括主题定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等。
4游憩方式设计：设计整个系统的综合游憩模式，并按照观赏方式观赏线路设计、游乐内容策划、故事编撰与场景布置策划、体验模式策划、特色餐饮策划、特色住宿策划，形成游程游线结构；落实“吃住行游购娱”六要素的具体互补镶嵌系统结构；由此形成具体的产品概念性设计。
5功能布局：按照旅游六要素，进行生产力要素配置与布局，进行游憩功能结构设计与空间布局设计。
6景观概念策划：策划标志性建筑与风格规范要求、策划植物造景、园林景观、功能建筑。
7旅游房地产概念性策划：充分利用项目资源进行旅游商业地产、产权酒店、度假地产等物业形态的旅游房地产概念性策划与初步预估。
8商业模式设计：卖点策划与分析、收入点设置、收入结构设计、营销模式设计、品牌策划、营销渠道策划、促销思路策划、管理模式设计、人力资源开发策划、投资预估、财务预测、投资分期策划、融资策划、开发流程策划、杠杆运用策划、商业模式整合等等。
9运营实施计划：对旅游规划项目的投资和运作进行目标任务分项的计划，以资金投入为基础，按照业务顺序与结构板块，形成具体的工作计划。
10策划图件：包括区位分析图、市场分析图、、道路交通与游线安排示意图、游憩方式与重点项目示意图、标志性景观及风格控制示意图、重要节点景观示意图、现状分析图、功能分区示意图、项目布局示意图。
旅游项目策划案例与解析
常德桃花源景区旅游总体策划
★难点聚焦：
地脉，原其形，神秘环境难觅；文脉，还其魂，难进书中桃源；人脉，人皆知，文化怎么和休闲、娱乐、度假、商业等有效结合起来。
项目背景
桃源县的旅游产业有着很好的先发优势。桃花源当年饮誉九州之时，张家界、凤凰尚“养在深闺人未识”。而如今张家界、凤凰的年旅游收入已是桃源的167倍和50倍，就连慈利的五雷山、汉寿的清水湖都走在了桃源的前面。仔细审视旅游的发展现状，有很多问题亟待解决。
核心思路
以陶渊明笔下的《桃花源记》、《桃花源诗》等田园文学为文化依托，以自然、绝尘、和谐、友善、质朴的世外民风为主要旅游吸引物，以绮丽多彩的的自然风光为空间背景，集观光、休闲、运动、养生、游憩等多种功能于一体，并且融合商业、教育、地产、运输、食品等众多社会行业的综合性文化休闲旅游产业发展区。桃花源旅游区的总体布局创意为：一带四区，文化引擎。涟漪推进，满枝桃红。整个旅游区呈现出一枝美丽桃花的形象。打造“自然生活、自由人生、自在天下”的桃花源意境。
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