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根据现在实行的房贷新政策,房贷首套房首付至少要达到3成,非限购城市首次购房首付最低是2成,到2021年12月17日,合肥、济南、厦门、南宁、常州已全面实行2.5成政策。而沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行已经开始实行首付2成政策。
央行可能酝酿提高房贷首付比例
多位银行及官方消息人士周一表示,央行将出台房地产调控举措,旨在抑制房地产市场的投机,包括提高第二套住房首付比例到四成,以及商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。了解此事的人士指出,国务院已召开专门会议,讨论有关房地产调控举措,一方面加大建设廉租房,扩大市场供给,同时将通过提高首付比例的方式,抑制过快上涨的房价;另一方面将落实原有的房地产调控举措。
银监会:房贷政策无变化
国家房地产经济还不太成熟,经济过分依赖银行的状况需要改观,要通过市场政策来调节供求关系。提高房贷首付并不是限制购房,在中国人多地少的情况下,不要让奢侈消费形成趋势,要打造舒适度高的品质住宅而不是追求大房子,中国银监会政策法规部主任黄懿昨日对记者表示,银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策,只是对资金流向有更明确的监管。此外,商业银行人士表示,个别银行控制房贷可能由于上半年放贷过多的原因。
银行住房抵押贷款仍可办理
银监会政策法规部主任黄毅此前告诉记者,银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策。关于房地产信贷管理,银监会去年第三季度开始下发了一系列通知,主要是提出要加强和改进银行业金融机构房地产信贷管理,促进房地产市场持续健康发展。其中,针对个人房贷,银监会要求各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房贷款,稳妥发展二手房贷款市场;首付款比例应当依据借款人还贷风险确定,不宜一刀切。这项法规主要是从规范房地产信贷市场,控制风险的角度出发的。