价格信息
均价：7100
起价：7100
价格说明：均价7100元/平方米
付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款
楼盘详情
产权年限：70年
产权类型：大产权房
开工时间：20100101
容积率：2.47
绿化率：35%
总户数：900
建筑面积：3010000平方米
占地面积：1194040平方米
配套信息
周边配套：1、商场/超市：月坛商厦、华润大型超市、国美电器
2、学校：咸水沽一中、实验小学、红黄蓝幼儿园
3、医院：市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院
4、餐饮：肯德基、必胜客
5、娱乐：津沽大街为餐饮娱乐一条街
6、市政配套：银行、邮局等
内部配套：区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。临近海河故道公园，内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居祝
车位数：B区地上429辆，地下2224辆
售卖信息
参考售价：均价7100元/平米
售楼地址：津南区天津大道与东沽路交口
售楼电话：400-606-6969转52515
开盘时间：2011年7月30日
入住时间：2012年12月31日
销售许可证：津国土房售许字【2011】第436号
项目介绍
项目为每栋楼宇配备豪华精装大堂，大理石拼花地面、高级石材墙面、5.8米超高层高，精美天花吊顶配豪华吊灯，细节中彰显品质。
区位优势
1.北临北洋海河教育园：
与项目北侧一路之隔的天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。目前南开大学分校，天津大学分校等7所院校开始陆续入园报到，未来海河教育园将成为天津市高等教育基地，也会给津南版块带来更多的教育经济机会和整体人文素质的提高。
2.南依海河故道公园：
位于项目南侧海河故道，由民国期间海河改道后的废弃部分形成。为彻底改善城镇生态环境，津南区充分利用地处海河中下游的地域优势，投资1.5亿元，按照国际现代化的水生态环境标准进行了治理，翻建改造成美丽公园。新建的海河故道公园长度3.5公里，南北平均宽度约200余米，占地约75万平方米，其中水面面积21万平方米，绿化面积40万平方米。海河故道公园充分利用和发挥现有的自然优势，恢复和丰富海河故道的湿地生态环境。
3.天津大道快速直达：
为连接中心市区和滨海新区的快速客运道路，起点为外环线津沽立交桥，终点为滨海新区的中央大道，全长36.2公里，双向8车道，道路宽度47至63米，设计时速80公里。总投资81亿元，已于2010年9月30日建成通车。目前车辆通过不收取费用。
4.文化氛围：
咸水沽镇为"天津七十二沽"之一，历史悠久，文脉传承，物华天宝，人杰地灵。是全区政治、经济、金融、商贸、物流、文化、教育中心，被列入建设部全国小城镇建设试点镇。咸水沽镇文化历史悠久，丰富的文化历史积淀，产生了许多文化名人。我国著名的"红学"专家周汝昌、周祜昌先生、著名书画家陈雪山、陈元龙父子，著名评书艺术家田连元先生，都出生、成长在这里。改革开放以来，为著名大学、研究所输送了许多高端人才、文艺骨干，为我国文化、教育事业作出了贡献。
户型
项目一期户型设计合理，功能性强，户型面积为63-125平米，包括64平米左右的一居，84平米左右两居，88-124平米三居，其中三居为主力户型，占67%，两居占25%,一居室占8%。
开发商简介：
巨人联合造城，富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业，通力合作，共谋天津，联合开发津南新城项目。富力地产：富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号：2777)，“实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌”公司在2005年至2009年连续五年蝉联中国房地产企业综合实力第一名。合景泰富：合景泰富地产被誉为南派豪宅巨擘，(香港联合交易所上市编号：1813)；经过15年的发展，在南方已经拥有46个地产项目的开发经历。
自1995年创立以来，集团以“以心筑家，创建未来”为理念，打造了诸多顶级豪宅项目。雅居乐地产：雅居乐地产控股有限公司(香港联合交易所上市编号：3383)是中国领先市场的房地产发展商之一，以房地产开发及经营为主，广泛涉足物业管理、商用物业、酒店经营等多个领域，品牌知名度享誉全国。并在2009年中国房地产上市公司综合实力榜”第三名。世茂地产：世茂集团，是以房地产开发为主的国际化企业集团。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过近二十年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。后期必将成为北中国房地产项目的奇迹！
D样板间
3D样板间是通过使用3D技术，制作出高度立体真实的样板间效果，通过数字化手段让用户直观的看到整体家居空间的效果，让用户回归一个看似虚拟但却是真实的立体空间世界。
业主可以选择自家户型图的3D样板间，通过新途网3D设计软件在线装修设计，打造出完美的家居空间。从想象空间到真实再现空间，没有空间和时间的限制，只需通过3D设计软件即可轻松获取自家3D效果方案。新途网自主研发的3D设计软件能够轻松实现业主自己动手设计的需求，操作简单，效果逼真。
业主在设计好的样板间中进行互动体验、浏览，还可以变化自己在房间中的位置，犹如真实行走在自己家中一样，从推开自己房门到客厅，再到卧室，室内的任何一处尽收眼底，充分感受整体的空间布局，观看未来家的样子。
楼盘交通信息
行政区域:津南区
项目位置:津南区天津市津南区天津大道与东沽路交口
周围交通:
1.公路交通
天津市区与滨海间的交通要冲：距北京139公里，西距天津中心市区10公里，东距滨海18公里，南距大港区12公里
连接津、塘、港三地中心的重要枢纽：距滨海国际机场15公里，京津塘高速公路入口15公里、丹拉高速入口3公里、津晋高速入口1公里；
距天津小白楼商业街约为22KM车程35分钟，经天津大道到至外环线约为10KM，车程12分钟。
天津大道：为连接中心市区和滨海新区的快速客运道路，起点为外环线津沽立交桥，终点为滨海新区的中央大道，全长36.2公里，双向8车道，道路宽度47至63米，设计时速80公里。总投资81亿元，已于2010年9月30日建成通车。目前车辆通过不收取费用。从市区至项目只需12分钟车程，至滨海新区只需30分钟左右即可到达。
2.公交交通
165路：小殷庄→葛沽镇政府→津南开发区→月坛商厦→复兴门→运输五厂(共39站)
629路：中心公园→复兴门→灰堆→咸水沽医院→津南开发区葛沽镇政府→小殷庄(共48站)
705路：西关西→鞍山西道→卫津桥→大寺镇政府→咸水沽镇政府→东张庄(共84站)
719路：中心站→刘庄→灰堆→咸水沽→新开路→灰堆→官港
808路：东张庄→咸水沽镇政府→咸水沽医院→金地格林→复兴门→天津站(共48站)非郊县车
3.轨道交通
规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水河东，周边区域规划为天大、南大分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。由于6号线大毕庄至天南镇全长近50公里，对于地铁线路设计已经较长，目前正在研究阶段。
4.社区专车
社区入住后还将设置社区专属直通车，供业主使用，由项目直达地铁一号线终点站柳林站，20分钟到达小白楼CBD。
