北京新天地:位于北京市朝阳区的楼盘-中文百科频道

基本信息

项目以实用、紧凑、舒适型户型为主。一居室60--75平方米之间，两居室在80-100平米之间，三居室在120-150平米之间，四居170平米。总体来说，小户型设计的紧凑实用，大户型宽敞舒适。

基本内容

行政区域：朝阳

项目位置：朝阳区管庄地区杨闸环岛东北角

交通状况：朝阳路快速公交、朝阳北路、京通快速路、轻轨八通线、地铁6号线。

建筑类型：塔楼

物业类别：普通住宅

主力户型：三居140平米四居170-180平米

开发商：北京硕和房地产开发有限公司

物业费：1.98元/月/平米

价格信息

均价：20800

起价：20800

价格说明：均价20800元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

楼盘详情

产权年限：70年

容积率：3.11

绿化率：30

总户数：5000

建筑面积：616200平方米

占地面积：227300平方米

配套信息

周边商业：阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、东方家园建材城

银行：工商银行

餐厅：肯德基

周边医院：朝阳区管庄中医院

周边学校：红黄蓝幼儿园、八里桥小学、杨闸中学、广播学院、北京第二外国语学院、定福庄小学、管庄中心小学、八里桥小学、杨闸中学、广播学院、北京第二外国语学院、科技大学

售卖信息

参考售价：均价20800元/平米

售楼地址：紧临朝阳路主路，朝阳区管庄地区杨闸环岛东600米路北

售楼电话：400-606-6969转87257

开盘时间：五期25号楼预计2013年开盘30号楼2010年7月10号，5期2010年6月，30号楼2010年开盘，32号楼2009年10月,15号楼2009年9月5日,四期33号楼2009年7月,四期36号楼2009年6月6日四期35,38号楼

入住时间：30号楼2010年10月入住,2010年4月入住,一期2007年12月15日,二期2008年7月31日,三,四期2008年10月30日

销售许可证：京房售证字(2010)154号，京房售证字(2009)347号，京房售证字(2009)209号，京房售证字(2009)134号，京房售证字(2009)47号，京房售证字(2008)136号，京房售证字(2007)222号，京房售证字(2007)120号，京房售证字(2006)314号

概述

“北京新天地”项目，坐落于北京市朝阳区管庄杨闸环岛东北角，紧临朝阳路主路，总占地20公顷左右，建筑面积61万平米，计划分三期开发。

产品以实用、紧凑、舒适型户型为主；一居室和两居室占到了80％以上。楼体为短板式产品，采用时尚墙砖及宽采光玻璃窗打造时尚外立面。

社区内有双会所、立体复合园林及水系、主题商业街。

紧凑型设计，面积控制一居室在60-65平方米之间，两居室在90-100平米之间，三居室在135平米左右，力争户户朝阳、动静分离、明厨明卫。追求人性化设计，无论户型大小，均设计了玄关功能，保证了私密性和功能的完备性，特别针对一居室有更合理的设计要求，即要有独立的起居室和卧室，同时还要充分保证居住者的舒适程度。

外立面风格；

品质、现代的外立面整体风格，飘窗、落地阳台设计，保证室内足够采光，新城市主义的设计风格体现了项目超高的性价比。

朝阳路公交快速道、城铁八号线、京通快速路直达；

紧邻城铁八号线管庄站，朝阳路沿线公交342、382、388、731、734、815、930、312、728路直达，加上京通快速路构成了“北京新天地”项目现有的立体交通路网。

政府参与的朝阳路改造工程已经启动，做为本市的第二条大容量快速公交线路朝阳路工程，西起东大桥，东至杨闸环岛，全长约15公里。这条线路的车辆将采用新型大容量无轨电车，并建设封闭的专用车道。

60万平米大型社区，生活配套齐全；

紧临杨闸环岛，阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、肯德基、工商银行、东方家园建材城等配套齐全，全面满足日常起居生活需求；周边小天使艺术学校、双语幼儿园、双语小学、八里桥小学、杨闸中学、广播学院、北京第二外国语学院等教育设施齐备；社区配有主题会所、大面积商业生活配套、幼儿园，最大限度提供给社区居民生活便利条件。

代理商：北京新天地全程营销顾问与代理：世纪皓产地产机构

地址及地图

位置：北京新天地位于管庄地区杨闸环岛东北角地图：

楼层状况

共计5000多户。五期(25-32号楼)户型面积60-170平米，均为板塔结合楼，分两个单元，一单元2梯5户，二单元2梯4户。四期(33、35、36、37、38、39号楼)共1464套。

新房暖气管跑水泡碎业主新年团圆

年前搬进新家，把远在老家的父母和奶奶接来一起过年——这是北京新天地业主小裴的心愿。然而，美好的愿望随着新房暖气管涌出的水流化为泡影。业主裴小姐认为，开发商聘请的装修公司施工质量不过关，导致房间被淹，理应赔偿。小区物业公司负责人则表示，相关人员已放假回家，只能等到年后再商谈具体事宜。

新房被淹团圆梦破碎

裴小姐的新房位于东五环杨闸环岛北京新天地小区。去年9月，她购买了该楼盘的精装修现房。11月，开发商交房，裴小姐加足马力购置家具，希望能赶在过年前搬进去，因为她一直有个心愿：今年过年能接父母和奶奶来京团聚。

今年1月18日，裴小姐结束了租房日子，准备高高兴兴地搬到新房。可打开房门，裴小姐傻了眼：“屋内全都是水，已经漫过脚背了，地板、家具都被泡了。”无助的她一边打电话叫物业，一边趟着水进屋找原因，这才发现厨房的暖气管道正滴答滴答地往外流水。“那样子真是惨不忍睹，厨房、客厅、两个卧室全都进水了，木地板被泡涨了，新买的家具也不同程度地开裂。”

当晚，已经退租的裴小姐重新拨打房东电话，请求再“借宿”一晚，搬来的家当又再次被搬回。“房东已经把房子租给新房客了，人家第二天就搬来，我只能呆一晚上。”当天夜里，小裴拖着疲惫的身体开始了狼狈的第二轮找房。

更让她郁闷的是，父母和年迈的奶奶已经买好了河南来京的火车票，原本一场快乐的家庭聚会戛然而止。

专业检查疑接错管道

昨天，记者来到裴小姐的新家，打开门，大片已经脱落的木地板（如图）堆放在房间的一角，刚刚经历了“水灾”的家具被移至窗口，漂亮的新房显得异常狼狈。记者注意到，尽管离泡水已有一段时日，但墙壁上的水渍仍清晰可见，最高处能到达膝盖。“你看，这木质的家具全都裂缝了。”裴小姐指着“受伤”的家具气愤地说。

跨过大片木地板，记者找到了裴小姐所说的“罪魁祸首”——位于厨房的一处暖气管道接口。伸手去摸，接口上尚有残留水珠。据裴小姐说，事发后他请来专业师傅检查，发现管道漏水是由于两段材料不同的管接到了一起所致。“应该是施工时不注意造成的。”裴小姐认为，开发商和装修公司应该为此承担责任。

放假歇工谈判被搁浅

昨天，记者来到北京新天地小区物业，物业范经理表示已获知此事，正在协调业主和开发商、装修公司进行协商。裴小姐向记者出示了一张受损清单，她表示，双方原约定周末见面，可对方突然变卦，“说过年放假了，年后再说，这不是出尔反尔吗？”

对此，范经理称开发商和装修公司确实已经放假，只好临时改变口头约定，相关协商事宜只能等年后再进行。此外，范经理称，开发商聘请的装修公司是有资质的，裴小姐家的漏水只是个案，至于是否缘于施工质量尚不能确定。

记者随后试图联系开发商——北京硕和房地产开发有限公司、装修公司——北京中建华昊装饰工程有限公司，均未果。