楼盘详情
行政区域：鼓楼
项目位置：清凉门大街1号
交通状况：18、127、133、60等多路公交。
建筑类型：小高层,高层
物业类别：普通住宅
主力户型：三房160平方米，四房180-240平方米
开发商：南京海润房地产开发有限公司
物业费：2.36元/月/平米
产权年限：70年
产权类型：大产权房
容积率：3.35
绿化率：50%
总户数：3767
建筑面积：568049.01平方米
占地面积：169560.9平方米
周边配套
周边配套：项目步行6分钟到达汉中门站，东临秦淮河，南达凤凰西街，西到规划道路，北至清凉门大街。拥有清凉门成熟的交通配套。
享受汉中门、清凉门成熟的商业配套。
内部配套：中影集团IMAX影院
车位数：3340
价格情况
均价：26000
起价：26000
最低总价：26000
价格说明：起价70万元/套
付款方式：银行按揭贷款，一次性付款
售卖信息
售楼地址：清凉门大街1号
开盘时间：23、25号楼预计2012年年底或2013年年初开盘
入住时间：2013年5月和2013年8月
销售许可证：2012100088W 2012100005W 201110129W 201110091W 201110071W 201010120W 201010055W
项目介绍
按照规划，该建设项目总用地面积204000平方米，总建筑面积约568000平方米：建设项目包括22幢住宅楼(11～30层)，其中10幢(01～03幢、05～07幢、09、10、14、18幢)带有2层的商业裙房；2幢酒店式公寓(31层)，带3层的商业裙房；2幢写字楼(24层)；1个小学(含幼儿园)；1个加油站(代征地)；以及集中商业广常项目普通住宅可容纳住户2647户，酒店式公寓可容纳住户1120户，共计可容纳居民约11505人。
预计投资总额：40亿元人民币。由于小区周边邻近多条交通线路，这对小区部分居民生活会产生较大的噪声影响。为了减轻这种不利影响，拟采用以下措施进行防治：a、本项目对道路作出一定距离的退让，退让东侧规划绿线大于10m，退让北侧道路多层大于20m、高层大于30m，退让南、西侧和用地中部的道路多层大于10m、高层大于15m。b、利用绿化控制噪声。在小区周边邻街建一定宽度的绿化带，并依地势对小区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。c、采用双层窗。采用单层窗的室内噪声仅比室外低10～15分贝，如采用双层窗（厚度为150毫米），室内噪声可降低20～25分贝。改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。d、房间内合理布置。临街住宅房间的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房间，应设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等，噪声影响较小的房间则作为居住室。
